둔산동은 대전 서구의 중심지로, 교통, 상업, 문화 등
다양한 편의시설이 잘 갖춰진 곳입니다.
또한, 대전광역시청과 대전지방법원 등의
공공기관이 위치해 있어 주거 수요가 높은 지역입니다.
그렇다면 둔산동 부동산 시세는 어떻게 변화하고 있을까요?
이 글에서는 대전과 서구의 부동산 흐름을 살펴보고
둔산동의 아파트 실거래가와 시세를 분석하고,
함께 도안동 실거래가와 시세도 함께 살펴보겠습니다
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대전의 부동산 흐름
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대전은 약 140만 인구에 5개의 구로 이루어졌습니다.
그 중 서구는 46만 인구에 24개 행정동(27개 법정동)으로 구성되어 있습니다.
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대전의 시장강도는 반등 중이며
매매 거래량은 평균 이하를 기록중입니다.
전세 거래량은 평균 이상을 나타내며
공급은 향후 2년 기준대비 많습니다.
미분양은 줄어들고 있는 추세입니다.
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대전 시세는 유성구가 1,360만원으로 가장 높게 형성되어 있고
그다음으로 서구, 중구, 동구, 대덕구 순으로 시세를 나타내고 있습니다.
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대전 전용 84형 아파트는 평균 4억천만원이고
3분위 기준 가구당 연소득은 6천4백원, PIR 은 약 6년 입니다.
대전 서구의 부동산 흐름
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대전 서구의 시장강도는 반등 중이며
매매 거래량은 평균 이하를 기록중입니다.
전세 거래량은 평균 이상을 나타내며
공급은 2025년 과잉입니다.
미분양은 줄어들고 있는 추세입니다.
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대전 서구의 전용 84형 아파트는 평균 4억5만원이고
3분위 기준 가구당 연소득은 6천4백원, PIR 은 약 7년 입니다.
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대전 서구하면 둔산동입니다.
매매 시세는 평당 1800만원이고 전세는 1100만원으로
전세율은 약 60% 정도에 형성되어 있습니다.
이어서 도안동. 탄방동. 월평동. 만년동 으로 시세가 형성되어 있습니다.
둔산동 부동산 시세
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둔산동 아파트 시세입니다.
전용면적 84형으로
10억대로 크로바
5억대로 녹원, 둥지, 국화우성, 국화한신
4억대로 파랑새, 샘머리1, 2단지, 국화라이프, 청솔, 꿈나무,
국화신동아, 가람, 은하수, 향촌, 수정타운이 있습니다.
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둔산크로바는 실거래 약 7.2억의 갭이 형성되어 있고
네이버 매매 최저 10.2억, 전세 최고 6억으로 호가갭은 4.2억입니다.
매물은 6(매매)/1(전세)가 있고
길건너 한밭초가 있고 시청역까지 약 300m(101동) 정도입니다.
녹원은 실거래 약 1.7억의 갭이 형성되어 있고
네이버 매매 5.2억, 전세 3.7억으로 호가갭은 1.5억입니다.
매물은 22/2 가 있고 길건너 둔산초가 있습니다.
둥지는 실거래 약 2.3억의 갭이 형성되어 있고
네이버 매매 5억, 전세 3.5억으로 호가갭은 2.5억입니다.
매물은 22/5 가 있고 길건너 서원초가 있습니다.
국화우성은 약 1.8억의 갭이 형성되어 있고
네이버 매매 5.5억, 전세 3억으로 호가갭은 2.5억입니다.
매물은 6/1 있습니다.
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국화한신은 약 1.8억의 갭이 형성되어 있고
네이버 매매 5.3억, 전세는 없습니다.
매물은 13/0 이고 길건너 문정초가 있습니다.
파랑새는 약 1억의 갭이 형성되어 있고
네이버 매매 최저 4.2억, 전세 2.8억으로 호가갭은 1.4억입니다.
매물은 13/1 이고 갈마역이 약 200미터 입니다.
샘머리2단지는 약 1.8억의 갭이 형성되어 있고
네이버 매매 최저 3.9억, 전세 3.3억으로 호가갭은 0.6억입니다.
매물은 74/8 이고 길건너 샘머리초가 있습니다.
샘머리1단지는 약 11.6억의 갭이 형성되어 있고
네이버 매매 최저 4.75억, 전세는 없습니다.
매물은 11/0 이고 샘머리초가 단지 옆에 있습니다.
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국화라이프는 약 1.6억의 갭이 형성되어 있고
네이버 매매 최저 4.9억, 전세는 없습니다.
매물은 2/0 입니다.
청솔은 약 2.3억의 갭이 형성되어 있고
네이버 매매 최저 4억, 전세는 없습니다.
매물은 13/0 입니다.
대우꿈나무는 약 1.7억의 갭이 형성되어 있고
네이버 매매 최저 4억, 전세 2.8억으로 호가갭은 1.2억입니다.
매물은 17/5 이고 길건너 서원초 가 있습니다.
국화신동아는 약 1.6억의 갭이 형성되어 있고
네이버 매매 최저 5.3억, 전세 3.5억으로 호가갭은 1.8억입니다.
매물은 5/2 입니다.
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가람은 약 1.5억의 갭이 형성되어 있고
네이버 매매 4.9억, 전세 3.5억으로 호가갭은 1.4억입니다.
매물은 4/2 입니다.
은하수는 약 0.2억의 갭이 형성되어 있고
네이버 매매 최저 4.5억, 전세 3.3억으로 호가갭은 1.2억입니다.
매물은 27/3 이고 길건너 둔산초 가 있습니다.
향촌현대는 약 1.8억의 갭이 형성되어 있고
네이버 매매 3.6억, 전세 3.5억으로 호가갭은 0.1억입니다.
매물은 41/13 이고, 갈마역이 약 400미터 입니다.
수정타운은 약 1.4억의 갭이 형성되어 있고
네이버 매매 3.8억, 전세 3.2억으로 호가갭은 0.6억입니다.
매물은 38/5이고 길건너 서원초 가 있습니다.
도안동 부동산 시세
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도안동 아파트 시세입니다.
전용면적 84형으로
8억대로 트리풀시티레이크포레
6억대로 도안18단지린풀하우스, 대전도안아이파크
5억대로 금성백조예미지, 한라비발디, 도안베르디움,
도안리슈빌, 엘드수목토 가 있습니다.
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트리풀시티레이크포레는 약 3.9억의 갭이 형성되어 있고
네이버 매매 7.5억, 전세 4.2억으로 호가갭은 3.3억입니다.
매물은 75/11 이고 길건너 호수초 가 있습니다.
도안린풀하우스18단지는 약 2.8억의 갭이 형성되어 있고
네이버 매매 5.9억, 전세 4억으로 호가갭은 1.9억입니다.
매물은 54/7 이고 단지내 도솔초 가 있습니다.
대전도안아이파크는 약 2.6억의 갭이 형성되어 있고
네이버 매매 5.9억, 전세 3.7억으로 호가갭은 2.2억입니다.
매물은 55/5 이고 단지내 도안초 가 있습니다.
도안13단지예미지는 약 2.6억의 갭이 형성되어 있고
네이버 매매 5.2억, 전세 3.5억으로 호가갭은 1.7억입니다.
매물은 44/5 입니다.
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한라비발디는 약 2.1억의 갭이 형성되어 있고
네이버 매매 4.9억, 전세 3.5억으로 호가갭은 1.4억입니다.
매물은 64/7 입니다.
도안베르디움은 약 2.7억의 갭이 형성되어 있고
네이버 매매 5.5억, 전세 3.6억으로 호가갭은 1.9억입니다.
매물은 36/5 이고 길건너 도솔초 가 있습니다.
도안리슈빌은 약 1.8억의 갭이 형성되어 있고
네이버 매매 4.8억, 전세 3.6억으로 호가갭은 1.2억입니다.
매물은 47/9 입니다.
도안수목토는 약 1.8억의 갭이 형성되어 있고
네이버 매매 4.6억, 전세 3.5억으로 호가갭은 1.1억입니다.
매물은 59/10 이고 길건너 도안초 가 있습니다.
둔산동 부동산 시세 한눈에 보기
도안동 부동산 시세 한눈에 보기
